Этот сайт использует cookies для вашего удобства
OK

Двухуровневая квартира. Ростов-на-Дону. 170 м2

Описание проекта

К нам обратились клиенты, которые приобрели большую двухуровневую квартиру в 10 ти этажном доме на вторичном рынке. От предыдущих хозяев ничего не хотелось оставлять, ремонт был сделан более 15 лет назад и все нужно было демонтировать.

Строители «очистили» квартиру до состояния «новостройки». Удалили всю отделку до бетона и кирпичей. Электрику, разводку отопления и сантехники тоже делали заново.

Особенность этой квартиры – огромная терраса на втором уровне, 20 м2 с потрясающим видом, так как второй уровень квартиры это 10 этаж дома.

Задачи проекта

Главной задачей проекта было вернуть исходную, законную, планировку этой квартиры.

Прежние владельцы внесли очень много планировочных и технических изменений, которые повлекли за собой не приятные последствия: протечка системы отопления и системы водоснабжения.

Необходимо было предусмотреть звукоизоляцию второго уровня, всех спален. С одной стороны квартиры - лифты многоквартирного дома, с другой – соседи.

Стилистика всех помещений квартиры должна быть единой: нежной, светлой, современной, с элементами дерева.

Была еще одна техническая задача: на террасе нужно было смонтировать новую утепленную кровлю вместо витражной конструкции и заменить вертикальные витражи. Терраса ориентирована на юг и летом в ней находиться было не комфортно из-за перегрева.

Решения задач

Для восстановления законной планировки старые перегородки демонтировали и возвели новые в нужных местах.

Были заказаны инженерные проекты систем отопления и водоснабжения, с подбором оборудования и проект кровли.

Несколько вариантов расстановки мебели помогли нашим клиентам лучше понять, как удобнее использовать пространство комнат и определить самый удобный вариант.

Мы подобрали палитру цветовых сочетаний, которые хотелось бы видеть в интерьере и одним из акцентов стал бирюзовый цвет.

Особенности проекта

Уникальность этой квартиры в том, что у нее два уровня.

На первом этаже разместились помещения общего пользования, такие как кухня-столовая с выходом на балкон, гостевая комната, большой холл с прихожей, гардеробная и гостевой сан узел. На втором этаже – спальни, терраса и ванная комната.

Из-за наличия лестницы, соединяющей этажи и террасы, складывается полное ощущение частного дома. Только вид из окон, с уровня 9 и 10 этажа, напоминают, что это квартира в многоквартирном доме.

На этом объекте разработка дизайн-проекта велась параллельно с разработкой инженерных проектов и при постоянной консультации с главным инженером этого многоквартирного дома.

Результаты

Проект состоял из многих этапов, и сроки разработки этого проекта был значительно дольше обычных.

Многие стилистические задачи можно было согласовать только после решения технических вопросов, например, размещение сантехники в гостевом сан узле и ванной комнате. И еще как пример, что только после согласования типа открывания дверей (некоторые полотна откатные, а некоторые с обратным открыванием), мы определили место для кухонных пеналов и кухонной техники в них, шкафа в гостевой и зоны тв, размещение гардеробных шкафов в детских.

После разработки дизайн-проекта была сделана комплектация и нас пригласили на авторский надзор.
Другие проекты